又降了？这个数值的变化到底意味着啥？

2022年8月22日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉。当日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：LPR报价为1年期3.65%，5年期以上为4.3%。从公布的数据上看，1年期LPR降5个基点，5年期以上LPR降15个基点。

LPR，即贷款市场报价利率，是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率，具有较强的方向性和指导性。

今年以来“三连调”，此次报价会对生活带来哪些影响？

当前经济恢复发展态势，但面临需求收缩、供给冲击和预期转弱“三重压力”叠加的挑战，在这种背景下，LPR在今年年内第三次调整，就是为了降低实体经济的融资成本，为重点行业领域的需求恢复提供更好的环境，助力经济稳增长。

对普通人来说，影响主要体现在以下几个方面：

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一是存款利率走低的可能性加大。短期内银行净息差承受压力，基于此，在当前降息周期中，从银行成本的角度考虑，存款基准利率预计下半年可能调降。

02

二是促进发展实体经济。引导金融机构继续降低市场主体融资成本，减轻企业和居民负担，激发企业和居民融资需求，增强信贷总量增长的稳定性，有助于稳定企业和居民的信心和预期，从而实现藏富于民的目标。

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三是住房贷款利率调低。此次LPR报价大幅下调，充分释放出政策加码稳楼市的信号。据了解，此前沈阳首套住房商业贷款利率最低可至4.25%，而伴随着本次LPR调整，理论上讲首套住房商业贷款利率或将降至4.1%，二套房房贷利率下限为4.9%，再次刷新历史记录。

以100万贷款30年、等额本息为例，4.1%的利率相较于4.25%，每月少还款近88元，累积30年总利息减少逾3万元（正在偿还中的房贷同样享受新的调整政策，但具体变更时间以各银行为准），可降低购房者置业成本，对提振市场信心起到积极作用。

整体来看，LPR下调有利于完成稳预期、稳主体、稳增长、保交楼、保民生、保稳定的重要任务。政治局会议“因城施策用足用好政策工具箱”定调后，预计调控政策或将持续加力优化，降低购房者按揭成本和月供，推动银行进一步降低贷款利率，积极放贷满足居民合理购房需求，促进开发商回款确保交付，政策效果可能逐渐显现，购房者置业信心有望回升，后续市场有望企稳。房小二网

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